價(jià)格有撐！「臺(tái)北信義」190萬(wàn)/坪，實(shí)價(jià)登錄頂級(jí)豪宅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
價(jià)格有撐！「臺(tái)北信義」190萬(wàn)/坪，實(shí)價(jià)登錄頂級(jí)豪宅
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  • 價(jià)格有撐！「臺(tái)北信義」190萬(wàn)/坪，實(shí)價(jià)登錄頂級(jí)豪宅
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，臺(tái)北市的豪宅聚落信義計(jì)畫(huà)區(qū)，出現(xiàn)高價(jià)的豪宅成交案例，門(mén)牌屬於松勇路上的指標(biāo)社區(qū)「臺(tái)北信義」，2015年3月中間樓層的13樓，成交一戶2.18億元的豪宅，換算成交單價(jià)每坪約為189.7萬(wàn)元，雖然單價(jià)未超過(guò)每坪200萬(wàn)元，但仍是信義計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)2015年的高價(jià)豪宅交易案。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料顯示，2015年以來(lái)信義計(jì)畫(huà)區(qū)總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易，交易狀況並不熱絡(luò)，其中「臺(tái)北信義」就佔(zhàn)了2筆，先前揭露21樓成交2.36億元，拆算車(chē)位後成交單價(jià)約為167萬(wàn)元，而此次揭露的是13樓成交總價(jià)為2.18億元，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，該戶面向北面，沒(méi)有福地干擾等問(wèn)題，相較南側(cè)的戶別單價(jià)可高出1成左右，加上該戶的坪數(shù)相對(duì)其他戶別小一些，因而換算起來(lái)單價(jià)接近每坪190萬(wàn)元，是2015年以來(lái)社區(qū)成交的最高價(jià)。
 
觀察目前成交的豪宅社區(qū)，頂級(jí)豪宅社區(qū)雖然受到豪宅稅等政策影響，但房?jī)r(jià)修正幅度約1成左右，不過(guò)交易量反應(yīng)稅改政策與房市景氣，量能則出現(xiàn)明顯萎縮，現(xiàn)在持續(xù)購(gòu)入豪宅的豪宅客，與購(gòu)入的豪宅社區(qū)大多有地緣關(guān)係，或者就是同棟社區(qū)裡面的住戶，研判應(yīng)是已經(jīng)習(xí)慣周邊的生活圈與親朋好友的交友圈都在附近，且不想要生活有太多的改變，另外，同棟住戶對(duì)於社區(qū)居住環(huán)境與成交行情較為熟悉，因此常見(jiàn)買(mǎi)方就是鄰居且行情都維持一定的水準(zhǔn)。